订婚后买房子属于夫妻共同财产不

订婚后买房一般属夫妻共同财产。根据《婚姻法》规定，婚后用共同财产购房，应认定为夫妻共同财产。若未明确约定为个人所有，则默认共有。不及时明确产权，可能导致财产分割纠纷。
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订婚后买房归属问题，常见处理为协商或诉讼。首先尝试双方协商，明确产权归属；协商不成时，可通过法律诉讼解决，法院将依据法律规定判决。
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订婚后买房归属需明确。操作方式：1. 协商确定房产归属，签订书面协议；2. 如协商不成，收集购房出资证据；3. 咨询专业律师，了解诉讼流程；4. 必要时提起诉讼，由法院裁决。